項目編號

ZQ22-06Y-CQ-ZCJY023

項目名稱

牌坊廣場（公園）觀光小火車場地資源使用權(quán)租賃項目 

租賃期限

3年

標的掛牌價

3年的累計租金合計價為：￥255352.5元。（注：資源使用管理費約6750元/月，含每年遞增5%。）

交易保證金

￥5000.00元（視為交易保證金）

掛牌公告期、線上交易系統(tǒng)報名時間、繳納保證金時間及在交易系統(tǒng)上傳電子參加評議文件及電子報價時間

2022年6月23日上午8點30分至2022年7月13日下午17點00分

交易系統(tǒng)上傳電子參加評議文件及電子報價注意事項

1、本項目采用掛牌綜合評議的交易方式，并已實行電子評議，評議委員會將依據(jù)競買人在交易系統(tǒng)中提交的參加評議文件進行評議。競買人在登錄交易系統(tǒng)報名、繳納保證金前，必須購買企業(yè)CA證書或自然人CA證書、辦理企業(yè)電子簽章或自然人電子簽章，否則，將導致無法在交易系統(tǒng)中上傳參加評議文件。由此導致的一切法律責任由競買人自負。CA證書、電子簽章的辦理地址為：深圳市電子商務安全證書管理有限公司，地址：肇慶市端州三路24號市公共資源交易中心二樓，電話：0758-2109913）。具體流程和要求詳見我中心在市政府網(wǎng)站發(fā)布的公告。

2、競買人在登錄交易系統(tǒng)報名繳納保證金后，參照本公告左下角的附件《產(chǎn)權(quán)電子開評標手冊》的具體流程和要求，必須通過交易系統(tǒng)編制評議文件、上傳加蓋電子簽章的評議文件，否則，競買資格無效。評議委員會無法通過電子評議的方式進行評議。相關(guān)法律責任由競買人承擔。

3、競買人在上傳參加評議文件前，必須確認準確無誤后再點擊上傳，否則，一旦確認上傳，在掛牌公告期、報名期限結(jié)束后，將不能撤回修改。

4、競買人除通過交易系統(tǒng)上傳參加評議文件外，還必須按照公告約定的唱價時間，攜帶密封的紙質(zhì)參加評議文件參加評議；攜帶CA證書到唱價現(xiàn)場解密參加評議文件。否則，導致無法唱價或競買資格無效等相關(guān)法律責任由競買人承擔。

資格審核時間及約定

1、競買人向交易中心提交報名登記資料及交易中心進行的資格審核時間為：2022年7月14日上午9：00－11:30，下午15：00－17:00；

2、資格審核約定：如征集到1家競買人，由交易中心進行資格審核并報委托單位確認后，出具《受理通知書》或《不予受理通知書》 ；如征集到2家及以上的競買人，由我中心出具《受理通知書》，通知競買人進入綜合評議程序，由評議委員會進行資格審核，交易中心不再對征集到2家或以上進入綜合評議程序的競買人進行資格審核，資格審查結(jié)論以評議委員會審查結(jié)果為準。

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

http://www.zqsggzy.com

購買評議文件地點

1、公告期內(nèi)到招標代理機構(gòu)肇慶執(zhí)信招標采購有限公司，地址：肇慶市端州區(qū)藍田路集美居東鵬陶瓷旁路口直入約200米藍塘公寓二層210卡，售后不退，工本費300.00元/份；

2、如不購買紙質(zhì)綜合評議文件，可在肇慶市人民政府網(wǎng)站（http://www.zqsggzy.com）公告左下角下載評議文件，并在遞交書面報名資料用于報名登記及報名資格審查時向招標代理機構(gòu)肇慶執(zhí)信招標采購有限公司交納綜合評議文件工本費，售后不退，工本費300.00元/份

評議時間

2022年7月15日09時30分

評議地點

廣東省肇慶市端州三路24號肇慶市公共資源交易中心四樓407室

標的展示時間

2022年6月23日至 2022年7月13日，招標代理機構(gòu)聯(lián)系人：凌先生、梁先生，電話：0758-2222274

項目的基本情況

項目的基本情況

項目名稱：牌坊廣場（公園）觀光小火車場地資源使用權(quán)租賃項目；

出租單位：肇慶星湖牌坊廣場管理中心；

項目地址：牌坊廣場（公園）；

用途：旅游配套設(shè)施。

承包期限：3年；

承包費用：3年的累計租金合計價為：￥255352.5元。（注：資源使用管理費約6750元/月，含每年遞增5%。）

確定競得人的方法：綜合評議競價交易。

掛牌期滿，如未征集到符合資格條件的競買人

終止掛牌綜合評議競價交易程序。

掛牌期滿，如只征集到1個競買人

肇慶市公共資源交易中心進行資格審核后，對符合資格條件的，組織交易雙方在通知的時間和地點按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽訂《場地資源使用協(xié)議書》如競買人未通過資格審核，項目流掛。

掛牌期滿，如征集到2個或以上的競買人

進入綜合評議程序確定競得人，評審委員會進行資格審核后，對符合資格條件的任何家數(shù)的競買人進行綜合評審。

簽訂合同

按肇慶市公共資源交易中心通知的時間、地點簽訂《場地資源使用協(xié)議書》

交易形式

掛牌綜合評議競價方式公開征集競買人

資產(chǎn)所有制

國有

招標人基本情況

招標人名稱

住所（地址）

注冊資本（萬元）

法定代表人

監(jiān)管機構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

肇慶星湖牌坊廣場管理中心

肇慶市牌坊東街32號

547

吳薇

肇慶星湖風景名勝區(qū)管理局

100

100

招標人行為內(nèi)部決議

肇慶星湖風景名勝區(qū)管理局黨組會議紀要

征集行為批準情況

批準部門

肇慶星湖風景名勝區(qū)管理局

批準文件

肇慶星湖風景名勝區(qū)管理局黨組會議紀要（2022）28號

標的評估情況

評估機構(gòu)

廣東永輝資產(chǎn)評估與土地房地產(chǎn)估價有限公司

核準（備案）日期

2022年3月2日

評估基準日

2022年3月1日

競買人應當具備的資格條件

1、競買人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊取得營業(yè)執(zhí)照并合法運作的獨立法人機構(gòu)或其他組織；

2、競買人參加綜合評議競價活動前三年內(nèi)（公告發(fā)布日期前一日為截止日前三年內(nèi)），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（自證）；

3、競買人沒有在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信懲戒對象和稅收違法黑名單；沒有在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人；

4、本項目不接受聯(lián)合體報名。

競買人應當履行的義務

1、由于上述標的場地屬于風景名勝區(qū)范圍內(nèi)，承租方經(jīng)營項目需符合《國務院風景名勝區(qū)條例》的相關(guān)環(huán)境要求，不能有超出經(jīng)營范圍項目。承租方經(jīng)營有關(guān)項目需在建設(shè)經(jīng)營前提交給出租方審定，雙方簽訂承諾書，否則出租方有權(quán)收回場地，并不負任何賠償責任。

2、不得在場內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（不得用于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等注冊地址），自行承擔使用過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。

3、其他詳見《場地資源使用協(xié)議書》及用戶需求書。

競買人應當具備的條件及應當履行的義務說明

詳見《場地資源使用協(xié)議書》

其他須披露的事項

詳見綜合評議文件

溫馨提示

請競買人按以下兩點要求參與評議，否則，可能導致競買人無法參與評議，其責任自負。

1、因評議系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)暫未完全穩(wěn)定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄，為使你能順利參與評議，建議使用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至評議系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）競買人通過獲取招標人或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權(quán)益的；

（3）競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）競買人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)綜合評議文件的規(guī)定及公告約定的條件、義務簽訂《場地資源使用協(xié)議書》的；

（5）競得人放棄資格的，保證金不予退還，公告另有約定的，從其約定。

（6）違反公告約定、參加評議文件約定和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給招標人造成損失的。

上述條款已得到委托單位授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風險。

履約擔保

1、簽訂合同后，競得人需繳納項目履約保證金￥20000.00元（大寫：人民幣貳萬元整），雙方簽訂本合同5個工作日內(nèi)，競買人須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到招標人指定賬戶內(nèi)。在合同終止時，若本項目未發(fā)生安全事故及游客經(jīng)濟糾紛或競買人按規(guī)定賠付到位，且按場地使用合同約定歸還場地后，保證金在三十日內(nèi)無息返還給競買人。

2、前述競得人交于招標人執(zhí)管的履約保證金不計收任何利息。

3、競得人在簽訂的合同期內(nèi)違約，履約保證金及已付的資源使用費不予退回，作賠償招標人的經(jīng)濟損失。

是否采用電子評議

□否

■是，具體要求：

（1）.本項目在肇慶市公共資源交易中心實行計算機輔助招投標系統(tǒng)的運行；競買人應按下載的電子綜合評議文件及資料對應編制書面參加評議文件及電子參加評議文件作為本次參加評議資料（電子投標文件制作工具可于肇慶市人民政府門戶網(wǎng)站“業(yè)務下載”欄目免費下載）。

（2）.電子參加評議文件應是后綴名為“.ZQTF ”并進行了電子簽章及加密合成且能在唱價現(xiàn)場成功解密的文件，方為有效的電子參加評議文件，否則視作無效參加評議處理。（4）.競買人須在交易中心系統(tǒng)本項目規(guī)定的時間內(nèi)在“上傳投標文件”欄目上傳電子參加評議文件。

（5）.參加評議時須同時提交紙質(zhì)參加評議文件及電子參加評議文件（于系統(tǒng)內(nèi)上傳），評審時采用電子參加評議文件進行評議評審。

征集及報名須知：

一、競買人辦理數(shù)字證書或?qū)嵜愿傎I賬號是參加網(wǎng)上交易活動的必經(jīng)程序。使用數(shù)字證書或使用實名注冊競買賬號登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

2、自然人參與標的額掛牌價在100萬元（含）以上的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

3、自然人參與交易標的額掛牌價在100萬元以下的，可以通過數(shù)字證書登錄交易，也可以通過賬號登錄交易。

已在肇慶市公共資源交易中心辦理了其他業(yè)務的數(shù)字證書的，該數(shù)字證書與產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務通用，不再另行辦理數(shù)字證書, 只需到肇慶市公共資源交易中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權(quán)交易權(quán)限即可。首次使用數(shù)字證書的競買人必須點擊交易系統(tǒng)端口下方的“驅(qū)動下載”，安裝數(shù)字證書后才能進入評議系統(tǒng)。未辦理數(shù)字證書的競買人請攜帶相關(guān)有效證件到深圳市電子商務安全證書管理有限公司肇慶辦理點（地址：肇慶市端州三路24號市公共資源交易中心二樓，電話：0758-2109913）申請辦理。異地競買人可以通過直接或郵寄方式到上述單位和地點辦理數(shù)字證書及激活手續(xù)。具體流程詳見肇慶市人民政府網(wǎng)站公告。

機構(gòu)辦理數(shù)字證書：1.機構(gòu)（機構(gòu)個人）數(shù)字證書申請表；2.三證合一的營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，如還沒三證合一的加帶上組織機構(gòu)證書原件及復印件；3.法人身份證原件及復印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復印件；5.法人證明書；6.法人授權(quán)書；以上資料加蓋公章

自然人辦理數(shù)字證書：1、個人數(shù)字證書申請表格。2、身份證復印件。 

辦理流程詳見市政府網(wǎng)站的《肇慶市公共資源交易中心深圳CA證書辦理說明》。

二、首次使用數(shù)字證書參加網(wǎng)上交易活動的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊。

三、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上交易的，應登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

四、交易保證金是申請人參加競價活動的資格條件，按規(guī)定將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，是參加交易活動的必經(jīng)程序。申請人必須在保證金截止時間前足額交納交易保證金，交易保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應標的的競買資格。

五、競買人提交評議申請后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊需要報名的標的，點擊保證金銀行之后，即可獲得繳納交易保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。競買人足額交納評議保證金后，應及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認保證金到賬后，自動賦予競買人網(wǎng)上交易對應標的的交易權(quán)限。

六、保證金須由競買人本人通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準），如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風險。

繳納保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買人提前繳納交易保證金。

七、參加綜合評議報名流程：

                                           ↓                         

↓

八、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競買人未能成為最終競得人的，交易保證金在最終競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《場地資源使用協(xié)議書》后，交易保證金自簽訂《場地資源使用協(xié)議書》并繳交履約保證金后，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還）。競買人可在掛牌期內(nèi)向肇慶市公共資源交易中心查閱交易文件和對評議的進行盡職調(diào)查。

九、本項目的掛牌公告與綜合評議公告同步發(fā)布。掛牌公告時間截止：1、如只征集到一個合資格的競買人，肇慶市公共資源交易中心通過資格審核后，由交易中心出具《受理及組織簽約通知書》，組織交易雙方按交易中心通知的時間和地點，按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽訂《場地資源使用協(xié)議書》；（ 注：《場地資源使用協(xié)議書》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）；2、如征集到2個或2個以上的合資格的競買人，進入綜合評議程序確定競得人，按公告約定的評議時間和評議地點進行綜合評議，抽取專家、評審委員會進行資格審核、唱價、評審，確定競得人；請競買人按交易中心出具的《受理通知書》和公告約定的評議時間、地點、要求，帶齊相關(guān)資料和參加評議文件，自行到指定的綜合評議地點遞交書面的參加評議文件。

十、關(guān)于收費

根據(jù)有關(guān)收費規(guī)定，中標服務費按文件要求由招標代理向競得人收取，參照國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務價格的通知》（發(fā)改價格[2015]299號）規(guī)定，招標代理服務費按定額：￥30,000.00元（大寫：人民幣叁萬元整），由招標代理機構(gòu)向競得人收取。本項目無論是否進入綜合評議程序，競得人均需在簽署《場地資源使用協(xié)議書》的2個工作日內(nèi)一次性向招標代理機構(gòu)交納競得服務費（肇慶市公共資源交易中心免收掛牌交易服務費)。

服務費專用賬戶如下:

開戶名稱：肇慶執(zhí)信招標采購有限公司

開戶銀行：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司東崗支行

帳    號: 8002 00000 1088 9043

十一、掛牌期結(jié)束（保證金截止后）后的第一個工作日，競買人必須向肇慶市公共資源交易中心提供以下資料供資格審核。經(jīng)交易中心資格審核后，交易中心在三個工作日內(nèi)向競買人出具《受理通知書》，確認競買人的投標資格。

<法人、其他組織>：

(1)有效的工商營業(yè)執(zhí)照正本或副本復印件；

(2)參加投標活動前三年內(nèi)（公告發(fā)布日期前一日為截止日前三年內(nèi)），在經(jīng)營活動中沒有違法記錄（自證）；

(3)沒有在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信懲戒對象和稅收違法黑名單；沒有在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人；

(4)法定代表人身份證明書原件及法人身份復印件；

(5)法人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復印件(如法人委托辦理的)；

(6)交易保證金憑證復印件（原件存放在評議文件）；  

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）（備注：上述資料一式兩份，一份交由交易中心用于報名資格審查，另一份放入評議文件；當該項目進入綜合評議程序時，供評審委員會作為競買資格審查的材料之一。資料缺一不可，否則不接受報名，取消報名資格和競買資格。招標人保留對競買人報名資格和競買資格查證權(quán)利。）

十二、本公告所稱競買人是指有招標意向并向肇慶市公共資源交易中心提交評議申請并繳納了交易保證金的獨立法人機構(gòu)、其它合法組織，本公告所稱合格競買人是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心審查，符合交易條件要求的競買人。

風險提示

以上信息來源于招標人提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，交易機構(gòu)和招標代理機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

肇慶公共資源交易中心

聯(lián)系人

趙小姐

聯(lián)系電話

0758-2786687

傳真

0758-2786687

地址

肇慶公共資源交易中心

肇慶執(zhí)信招標采購有限公司

聯(lián)系人

凌先生、梁先生

聯(lián)系電話

0758-2222274

傳真

0758-2223125

地址

肇慶市端州區(qū)藍田路集美居東鵬陶瓷旁路口直入約200米藍塘公寓二層210卡