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項(xiàng)目編號(hào)

DZ19-05Y-CQ-ZCZL007

項(xiàng)目名稱(chēng)

肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局職業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地招租項(xiàng)目

租賃期限

5年

租賃標(biāo)的掛牌價(jià)

5年累計(jì)租金掛牌價(jià)：￥1134815.99元（含遞增）

交易保證金

￥10000元（視為投標(biāo)保證金）

掛牌公告期

2019年5月31日上午8點(diǎn)30分至2019年7月1日下午5點(diǎn)00分

在交易系統(tǒng)上傳電子投標(biāo)書(shū)及電子報(bào)價(jià)時(shí)間

2019年5月31日上午8點(diǎn)30分至2019年7月1日下午5點(diǎn)00分

交易系統(tǒng)上傳電子投標(biāo)書(shū)及電子報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)

1、沒(méi)有按時(shí)上傳完整、有效的電子投標(biāo)書(shū)及電子報(bào)價(jià)，投標(biāo)資格無(wú)效；

2、請(qǐng)投標(biāo)人將投標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)頁(yè)（即“投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表”）上傳到交易系統(tǒng)的電子報(bào)價(jià)行上。

保證金交納時(shí)間

2019年5月31日上午8點(diǎn)30分至2019年7月1日下午5點(diǎn)00分

登錄交易系統(tǒng)申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間

2019年5月31日上午8點(diǎn)30分至2019年7月1日下午5點(diǎn)00分

報(bào)名成功后遞交書(shū)面報(bào)名資料時(shí)間

2019年7月2日上午8點(diǎn)30分至下午5點(diǎn)00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder

購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)時(shí)間

2019年5月31日上午8點(diǎn)30分至2019年7月1日下午5點(diǎn)00分

購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)地點(diǎn)

公告期內(nèi)到肇慶執(zhí)信招標(biāo)有限公司（肇慶市端州區(qū)藍(lán)田路集美居?xùn)|鵬陶瓷旁路口直入約200米藍(lán)塘公寓二層210卡）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，售后不退，工本費(fèi)300元/份。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2019年7月4日上午9：30時(shí)

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)

廣東省肇慶市端州三路24號(hào)肇慶市公共資源交易中心三樓305室

標(biāo)的展示時(shí)間

2019年6月27日至2019年6月28日，聯(lián)系人：肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局，杜小姐，電話0758-2235388；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：文小姐，電話：0758-2222274

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局職業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地招租項(xiàng)目；

2.出租單位：肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局；

3.項(xiàng)目地址：肇慶市端州區(qū)內(nèi)；

4.出租規(guī)模：面積約774.5平方米；

5.為進(jìn)一步做好職業(yè)技能培訓(xùn)工作，肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局將位于景德路5號(hào)副樓2、3層建筑面積共774.5平方米的培訓(xùn)場(chǎng)地進(jìn)行公開(kāi)招租，由符合民辦職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校資質(zhì)條件的辦學(xué)單位承租并提供職業(yè)培訓(xùn)服務(wù)。

6.用途：提供職業(yè)培訓(xùn)服務(wù)；

7.租賃期限：自承租合同簽訂之日起五年；

8.5年累計(jì)租金掛牌價(jià)￥1134815.99元。（場(chǎng)地租金按中標(biāo)價(jià)計(jì)算，第二年開(kāi)始租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增10%）。

9.確定中標(biāo)人的方法：按綜合得分高低排名推薦中標(biāo)人。

掛牌期滿，如未征集到投標(biāo)人

終止掛牌招標(biāo)程序

掛牌期滿，如只征集到一個(gè)符合條件投標(biāo)人

由肇慶市公共資源交易中心端州分中心組織交易雙方在通知的時(shí)間和地點(diǎn)按掛牌價(jià)與投標(biāo)人報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局職業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地招租合同》。

掛牌期滿，如征集到2個(gè)符合條件的投標(biāo)人

重新掛牌招標(biāo)

掛牌期滿，如征集到3個(gè)或以上符合條件的投標(biāo)人

進(jìn)入招標(biāo)程序確定中標(biāo)人

簽訂合同

按肇慶市公共資源交易中心端州分中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局職業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地招租合同》

交易形式

掛牌招標(biāo)公開(kāi)征集承租方

資產(chǎn)所有制

國(guó)有

招標(biāo)人基本情況

招標(biāo)人名稱(chēng)

住所（地址）

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

法定代表人

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門(mén)）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局

廣東省肇慶市端州區(qū)景德路5號(hào)

/

潘震岳

肇慶市端州區(qū)人民政府辦公室

100

100

招標(biāo)人行為內(nèi)部決議

《關(guān)于提供培訓(xùn)場(chǎng)地給民辦職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校開(kāi)展職業(yè)培訓(xùn)的請(qǐng)示》

征集行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)部門(mén)

肇慶市端州區(qū)政府性資產(chǎn)管理中心、肇慶市端州區(qū)人民政府

批準(zhǔn)文件

關(guān)于《關(guān)于提供培訓(xùn)場(chǎng)地給民辦職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校開(kāi)展職業(yè)培訓(xùn)的請(qǐng)示》的批復(fù)、《端州區(qū)人民政府辦公室呈批件辦理表》（辦文編號(hào)99190123017）

標(biāo)的評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣東嘉永房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2019年1月15日

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019年1月15日

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的條件

1) 投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、法律上有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其它組織；

2）投標(biāo)人參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄（企業(yè)自證）；

3) 投標(biāo)人須具有有效的《中華人民共和國(guó)民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》；

4)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

投標(biāo)人權(quán)利和義務(wù)

本項(xiàng)目不允許分包。其他詳見(jiàn)《肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局職業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地招租合同》。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的條件的說(shuō)明

詳見(jiàn)項(xiàng)目概況書(shū)

其他須披露的事項(xiàng)

詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

溫馨提示

請(qǐng)投標(biāo)人按以下兩點(diǎn)要求參與投標(biāo)，否則，可能導(dǎo)致投標(biāo)人無(wú)法參與投標(biāo)，其責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

1、因投標(biāo)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)暫未完全穩(wěn)定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機(jī)登錄，為使你能順利參與投標(biāo)，建議使用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式直接到銀行柜臺(tái)人工繳納，并必須繳納至投標(biāo)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬戶，填寫(xiě)子賬號(hào)數(shù)字必須要完全完整，如子賬號(hào)有橫杠“-”的也要填寫(xiě)。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以下9種情形之一，投標(biāo)人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）投標(biāo)人提供虛假材料，騙取投標(biāo)資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）投標(biāo)人通過(guò)獲取招標(biāo)人或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）投標(biāo)人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

（4）投標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定及公告約定的條件、義務(wù)簽訂《肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局職業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地招租合同》的；

（5）中標(biāo)人放棄資格的，保證金不予退還，公告另有約定的，從其約定。

（6）投標(biāo)人在交易系統(tǒng)注冊(cè)登記申請(qǐng)并繳納了保證金，視為對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀及掛牌公告價(jià)格的認(rèn)可和接受，投標(biāo)人拒絕參與投標(biāo)導(dǎo)致投標(biāo)失敗的（此款各投標(biāo)人的保證金將被不予退還）（已設(shè)置保留價(jià)的除外）；法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

（7）投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)投標(biāo)文件的；

（8）違反公告約定、招標(biāo)文件約定和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的；

（9）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給招標(biāo)人造成損失的。

上述條款已得到招標(biāo)人授權(quán)，敬請(qǐng)投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

履約保證金

履約保證金：中標(biāo)首年一個(gè)月租金，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后15日內(nèi)交納到招標(biāo)人指定賬戶，租期內(nèi)如無(wú)違約行為，租期滿后15日內(nèi)原額無(wú)息退還。

征集及報(bào)名須知：

一、投標(biāo)人辦理數(shù)字證書(shū)是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必經(jīng)程序。投標(biāo)人使用數(shù)字證書(shū)登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競(jìng)投的，必須通過(guò)數(shù)字證書(shū)登錄交易。

2、自然人參與標(biāo)的額掛牌價(jià)在100萬(wàn)元（含）以上的，必須通過(guò)數(shù)字證書(shū)登錄交易。

3、自然人參與交易標(biāo)的額掛牌價(jià)在100萬(wàn)元以下的，可以通過(guò)數(shù)字證書(shū)登錄交易，也可以通過(guò)賬號(hào)登錄交易。

已在肇慶市公共資源交易中心辦理了其他業(yè)務(wù)的數(shù)字證書(shū)的，該數(shù)字證書(shū)與產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)通用，不再另行辦理數(shù)字證書(shū), 只需到肇慶市公共資源交易中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權(quán)交易權(quán)限即可。首次使用數(shù)字證書(shū)的投標(biāo)人必須點(diǎn)擊交易系統(tǒng)端口下方的“驅(qū)動(dòng)下載”，安裝數(shù)字證書(shū)后才能進(jìn)入投標(biāo)系統(tǒng)。未辦理數(shù)字證書(shū)的投標(biāo)人請(qǐng)攜帶相關(guān)有效證件到深圳市電子商務(wù)安全證書(shū)管理有限公司肇慶辦理點(diǎn)（地址：肇慶市端州三路24號(hào)市公共資源交易中心二樓，電話：0758-2109913）申請(qǐng)辦理。異地投標(biāo)人可以通過(guò)直接或郵寄方式到上述單位和地點(diǎn)辦理數(shù)字證書(shū)及激活手續(xù)。具體流程詳見(jiàn)肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)站公告。

機(jī)構(gòu)辦理數(shù)字證書(shū)：

1.機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)個(gè)人）數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)表；2.三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，如還沒(méi)三證合一的加帶上組織機(jī)構(gòu)證書(shū)原件及復(fù)印件；3.法人身份證原件及復(fù)印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；5.法人證明書(shū)；6.法人授權(quán)書(shū)；以上資料加蓋公章。

自然人辦理數(shù)字證書(shū)：1、個(gè)人數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)表格。2、身份證復(fù)印件。

辦理流程詳見(jiàn)交易中心網(wǎng)上的《肇慶市公共資源交易中心深圳CA證書(shū)辦理說(shuō)明》。

二、首次使用數(shù)字證書(shū)參加網(wǎng)上招標(biāo)的，申請(qǐng)人須自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊(cè)。

三、已辦理數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人決定參加網(wǎng)上招標(biāo)的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫(xiě)真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請(qǐng)。

四、交易保證金（視作投標(biāo)保證金）是申請(qǐng)人參加投標(biāo)活動(dòng)的資格條件，按規(guī)定將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，是參加交易活動(dòng)的必經(jīng)程序。申請(qǐng)人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納交易保證金，交易保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請(qǐng)人對(duì)應(yīng)標(biāo)的的投標(biāo)資格。

五、投標(biāo)申請(qǐng)人提交投標(biāo)申請(qǐng)后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊需要報(bào)名的標(biāo)的，點(diǎn)擊保證金銀行之后，即可獲得繳納交易保證金的隨機(jī)子賬號(hào)，子賬號(hào)是作為識(shí)別投標(biāo)人身份的依據(jù)。投標(biāo)申請(qǐng)人足額交納投標(biāo)保證金后，應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，自動(dòng)賦予投標(biāo)申請(qǐng)人網(wǎng)上交易對(duì)應(yīng)標(biāo)的的投標(biāo)權(quán)限。

六、保證金須由投標(biāo)申請(qǐng)人本人通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），如投標(biāo)申請(qǐng)人堅(jiān)持通過(guò)非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為投標(biāo)申請(qǐng)人繳納保證金，并接受由此而帶來(lái)的一切法律責(zé)任，請(qǐng)代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

繳納保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議投標(biāo)申請(qǐng)人提前繳納交易保證金。

七、投標(biāo)報(bào)名流程：

八、意向承租方若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；掛牌期結(jié)束（保證金截止后）第一個(gè)工作日，意向承租方向交易中心提交本公告約定的報(bào)名資料，由交易中心進(jìn)行報(bào)名登記及報(bào)名資格審核，意向承租方未能成為最終承租方的，交易保證金在最終承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原款原路返還。意向承租方確定為最終承租方，并簽訂《肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局職業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同書(shū)》和繳交履約保證金后，交易保證金自最終承租方將《肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局職業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同書(shū)》等資料提交到肇慶市公共資源交易中心端州分中心備案后，五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原款原路返還。意向承租方可在掛牌期內(nèi)向肇慶市公共資源交易中心端州分中心查閱交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

九、本次項(xiàng)目的掛牌公告與招標(biāo)公告同步發(fā)布。肇慶市公共資源交易中心端州分中心對(duì)投標(biāo)人提交的資料進(jìn)行報(bào)名登記及報(bào)名資格審核，必要時(shí)可以要求投標(biāo)人提供補(bǔ)充資料。通過(guò)資格審核后，如只征集到一個(gè)合資格的投標(biāo)人，由肇慶市公共資源交易中心端州分中心組織交易雙方在通知的時(shí)間和地點(diǎn)按掛牌價(jià)與買(mǎi)方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局職業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地招租合同》；如征集到2個(gè)投標(biāo)人，重新進(jìn)行招標(biāo)；如征集到3個(gè)或3個(gè)以上的合資格的投標(biāo)人，進(jìn)入招投標(biāo)程序確定承租方，按公告約定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間和開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)進(jìn)行線下招投標(biāo)，抽取專(zhuān)家、進(jìn)行開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)人。（ 注：《肇慶市端州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局職業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地招租合同》范本詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng) ）

十、關(guān)于收費(fèi)

根據(jù)有關(guān)收費(fèi)規(guī)定，本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按文件要求，按定額人民幣25000.00元由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向招標(biāo)人收取。

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)專(zhuān)用賬戶如下:

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)專(zhuān)用賬戶如下，其他款項(xiàng)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)入此賬號(hào)。（回單須注明項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目編號(hào)的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)）

賬號(hào)名稱(chēng)：肇慶執(zhí)信招標(biāo)有限公司

開(kāi)戶銀行：肇慶端州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司藍(lán)塘支行

賬    號(hào)：800  2000  0010  8890  43

十一、掛牌期結(jié)束（保證金截止后）后的第一個(gè)工作日，投標(biāo)人必須向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提供以下資料供資格審核。經(jīng)本中心資格審核后，本中心在一個(gè)工作日內(nèi)向投標(biāo)人出具《受理通知書(shū)》，確認(rèn)投標(biāo)人的投標(biāo)資格。

<法人、其他組織>：

(1) 有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或登記證書(shū)）副本復(fù)印件；

(2) 有效的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件，三證合一除外；

(3) 組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件，三證合一除外；

(4) 未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單；提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)打印件；

(5) 參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄（企業(yè)自證）

(6) 《中華人民共和國(guó)民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》復(fù)印件；

(7) 法定代表人身份證明書(shū)原件及法人身份復(fù)印件；

(8) 法人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)代表身份證復(fù)印件(如法人委托辦理的)；

(9) 交易保證金憑證復(fù)印件（原件存放在投標(biāo)文件正本）；

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件，核對(duì)無(wú)誤后退還）。

（備注：上述資料一式兩份，一份交由肇慶市公共資源交易中心端州分中心用于報(bào)名資格審查，另一份放入投標(biāo)文件；當(dāng)該項(xiàng)目進(jìn)入投標(biāo)程序時(shí)，供評(píng)標(biāo)委員會(huì)作為投標(biāo)資格審查的材料之一。資料缺一不可，否則不接受報(bào)名，取消報(bào)名資格和投標(biāo)資格。招標(biāo)人保留對(duì)投標(biāo)人報(bào)名資格和投標(biāo)資格查證權(quán)利。）

十二、本公告所稱(chēng)意向承租方是指有投標(biāo)意向并向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提交投標(biāo)申請(qǐng)并繳納了交易保證金的法人、其他組織，本公告所稱(chēng)合格意向承租方是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心端州分中心審查，符合交易條件要求的意向承租方；

十三、投標(biāo)人須通過(guò)CA證書(shū)在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳電子投標(biāo)文件到交易中心系統(tǒng)上；如投標(biāo)人未將有效的、完整的投標(biāo)文件上傳到交易系統(tǒng)，評(píng)標(biāo)專(zhuān)家有權(quán)對(duì)其進(jìn)行無(wú)效標(biāo)處理。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來(lái)源于招標(biāo)人提供的資料，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，交易機(jī)構(gòu)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

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